Sonstige in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

In ruhiger Hinterhoflage befindet sich dieses ursprünglich im Jahr 1880 errichtete und in den letzten Monaten von Grund auf kernsanierte Hinterhaus. Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m².

Die Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, hohe Decken und ist mit hochwertigen Vinylböden in heller Holzoptik ausgestattet. Das innen liegende, modern (weiß/grau) geflieste Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die mietereigene Waschmaschine findet ihren Stellplatz ebenfalls im Badezimmer. Die Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand (mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen).

Der überdachte und großzügige Balkon in Südausrichtung lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein. Der gemeinschaftliche Innenhof wird zukünftig ansprechend bepflanzt und bietet zusätzlich überdachte Fahrradabstellplätze.

Der Immobilie sind keine PKW-Stellplätze zugehörig. Die Bewohner können über die Stadt Karlsruhe eine Parkgenehmigung beantragen (Bewohnerparken) oder in umliegenden Parkhäusern/Tiefgaragen einen Stellplatz anmieten.

Die Beheizung wird über das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe gewährleistet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektrodurchlauferhitzer. Die Fenster sind Isolierverglast und mit teils elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Nebenkosten (mtl. 200,00 EUR) sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger.

Miebeginn ab 01.12.2025, 01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung.