Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Waldstadt

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m².

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man ins Badezimmer sowie ins Schlafzimmer und in den großen Wohnbereich. Das innen liegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befindet sich angrenzend zur Küche eine Loggia in Ostausrichtung.

Das Wohnzimmer sowie die Diele sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die derzeitige, neuwertige Einbauküche (Einbau 04/2024) inkl. Elektrogeräte (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, integrierter Gechirrspüler, Backofen im Hochschrank, Kühl-/Gefrierschrank sowie zahlreiche Schubladen- und Hängeschränke, robuste Massivholz-Arbeitsplatte und integrierte LED-Unterbaubeleuchtung) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (4.800,00 EUR VB).

Die Beheizung wird über eine Zentralheizung (Gas) gewährleistet. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Parker wird mit mtl. 40,00 EUR berechnet und rundet das Immobilienangebot ab.

Mietbeginn ab 01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung.