Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Knielingen

Diese wunderschöne, helle Neubauwohnung (Baujahr 2024) befindet sich in einem sehr modernen, energieeffizienten Haus in ruhiger Lage von Karlsruhe-Knielingen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den Komfort modernster Haustechnik:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Videoklingelanlage
• Wärmepumpe mit Solarunterstützung
• LED-Einbauleuchten in allen Decken
• Elektrische Rollläden
• Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster (in fast allen Räumen)

Im Wohn-Ess-Bereich ist außerdem eine Daikin-Klimaanlage installiert, was im Sommer wirklich angenehm ist.

Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Sie kann übernommen werden und ist in einem neuwertigen Zustand.

Das helle Tageslichtbad bietet Wellnesskomfort mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Rainfall-Duschkopf sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein schöner Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen einlädt.

Die gesamte Wohnung ist modern gefliest und vermittelt ein sehr gepflegtes, harmonisches Wohngefühl.

Highlight ist der große Wohn-Ess-Bereich (ca. 70 m² inklusive Flur, Küche, Essbereich und Wohnzimmer). Gleich beim Eintreten befindet man sich in diesem hellen, offenen Raum. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse – genauso wie von einem der Schlafzimmer, das ebenfalls einen eigenen Zugang zur Terrasse hat.

Da es sich um ein energieeffizientes Haus handelt, betragen die monatlichen Nebenkosten nur 170 Euro monatlich und beinhalten bereits alle Kosten, also: Heizkosten, Warmwasser, Wasser, Grundsteuer, Versicherungen und sämtliche üblichen Nebenkostenpositionen.
Hinzu kommen lediglich noch Stromkosten in Höhe von ca. 80 Euro monatlich.

Erwähnenswert: In der Wohnung befindet sich derzeit auch eine kleine Sauna, die bei Interesse ebenfalls übernommen werden kann.

Alle Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, können auf Wunsch mit übernommen werden.