Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

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Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Durlach. Das 1997 erbaute Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und einen gepflegten sowie ordentlichen Gesamtzustand.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia (ca. 7 m²) mit einem tollen Weitblick, welche mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kind/Büro/Gäste), eine Küche mitsamt Einbauküche, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer sowie ein praktischer Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung. Im Schlafzimmer und in der direkt nebenan gelegenen Abstellkammer stehen zwei große Garderobenschränke, welche von den Vormietern übernommen werden können.

Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, während Küche und Bad mit hellen, pflegeleichten Bodenfliesen versehen sind. Die Waschmaschine und der Trockner sind problemlos im Badezimmer unterzubringen. Alternativ können diese im hauseigenen Waschraum aufgestellt werden.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug gelangt man direkt vor die Haustüre der Wohnung sowie in das Kellergeschoss des Hauses. Hier befindet sich der eigene Kellerraum, der gesicherte Abstellbereich für Fahrräder sowie der Zugang zur Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörige KFZ-Stellplatz (60,-€/mtl.) befindet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort und nach Absprache bezugsfrei. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

BITTE BEACHTEN SIE:

- Vermietung ausschließlich an 1–2 Personen
- Keine Wohngemeinschaften
- Haustierhaltung nicht gestattet

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen.