Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Diese attraktive, vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 an der Grenze zur Karlsruher Weststadt.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt sowie durch klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert, modernisiert und (kern-)saniert. Der Pitch-Pine-Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. In allen Räumen sind dimmbare Deckenstrahler verbaut, alle Rollläden sind elektrisch steuerbar. Neue Heizkörper wurden installiert, und es besteht Anschluss für TV und Internet.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein langer Flur, der sich nach links weiter erstreckt. Die Deckenhöhe von über 3,00 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zimmer 1 sticht durch den Erker besonders hervor. Zimmer 3 verfügt über einen kleinen Balkon zur Kaiserallee.
Am Ende des Flurs befindet sich die Küche. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon zur Hofseite mit Südausrichtung.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit großer, begehbarer Dusche, Spiegelschrank, Waschbecken und WC.
Ein Gäste-WC (Waschbecken wird noch installiert) sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Die Wohnung ist ab dem 10.11.2025 verfügbar.

Hinweis:
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst nicht den Strom. Des Weiteren ist die Höhe abhängig von der Anzahl der Personen und der Nutzung der Wohnung. Der angegebene Wert bezieht sich auf drei bis vier Personen.