Penthouse in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Wir möchten unsere Wohnung zum Tausch anbieten. Nicht, weil wir unzufrieden sind (im Gegenteil), sondern weil wir einfach ein bisschen mehr Richtung Innenstadt ziehen möchten. Die Wohnung liegt in einem Neubau in Hamburg-Neugraben, ist 114 Quadratmeter groß und hat eine riesige, etwa 33 m² große Dachterrasse, auf die man von drei Zimmern aus kommt: Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer.

Die Wohnung ist wirklich hell und offen geschnitten. Wohnzimmer und Küche sind über eine große Glasschiebetür miteinander verbunden, wodurch alles schön luftig wirkt. Es gibt insgesamt vier Zimmer: eins davon ist etwas größer mit einer kleinen Nische, zwei sind gleich groß (eins zur Straße, eins zur Dachterrasse hin). Dazu gibt’s ein großes Badezimmer mit einer richtig großen Dusche und einer Badewanne, plus ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein Highlight ist auf jeden Fall die Dachterrasse. Die ist so geschnitten, dass man dort wirklich seine Ruhe hat. Im Sommer ist alles schön grün zugewachsen, keiner kann draufsehen, und man kann sich dort einfach komplett entspannen (oder auch einfach mal nackt sonnen, wenn man will).

Die Wohnung ist super isoliert, also man hört von der Straße quasi nichts, obwohl sie direkt an der Cuxhavener Straße liegt. Wir haben dreifach verglaste Fenster und eine richtig gute Dämmung. Die Heizung ist fast nie an, weil die Wohnung die Wärme total gut hält. Überall ist Fußbodenheizung und es gibt ein eingebautes Frischluftsystem mit Filtern, die man regelmäßig wechseln kann, man muss also nicht ständig lüften.

Was echt angenehm ist: Es gibt unten an der Haustür eine Kamera, also man sieht direkt, wer klingelt und kann verschiedene Klingeltöne einstellen. Die Nachbarn sind alle total lieb und rücksichtsvoll, die Atmosphäre im Haus ist richtig angenehm.

Wir waren übrigens die einzigen, die die Wohnung als WG nutzen durften. Es ist die größte Wohnung im ganzen Haus, und selbst mit mehreren Leuten war’s nie laut oder stressig, weil alles echt gut isoliert ist.

Zur Lage:
Neugraben ist total süß und ruhig, aber trotzdem hat man hier alles direkt vor der Tür. Lidl ist wortwörtlich zwei Minuten entfernt, Penny und ein Schlachter sind um die Ecke, und Obi ist keine fünf Minuten zu Fuß. Aldi, Edeka und Co. sind auch ganz nah. Außerdem ist man in etwa 10 Minuten zu Fuß an der S-Bahn und von dort ist man in rund 25 Minuten mitten in der City. Das Naturschutzgebiet ist auch gleich in der Nähe, perfekt zum Spazierengehen oder Abschalten.

Was wir suchen:
Je nach Situation suchen wir entweder eine 3-Zimmer-Wohnung bis ca. 1.200 € kalt, oder eine 4-Zimmer-Wohnung bzw. ein Haus bis ca. 2.000 € kalt, gern mehr Richtung Innenstadt (z. B. Altona, Eimsbüttel, St. Georg, Ottensen usw.). Falls es ein Haus wird, darf es auch am nördlichen Stadtrand liegen.

Sonstiges:
Aktuell habe ich Fotos von der Küche, dem Wohnzimmer und den beiden Bädern gemacht, die restlichen Räume folgen, sobald ich das mit meinen Mitbewohnerinnen absprechen kann. Ich habe außerdem noch ein Video vom Einzug, das ich gern bei Interesse mitschicke, da sieht man die Raumaufteilung ganz gut.