Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner Lage von Hamburg-Rahlstedt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².

In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert.

u.a.

2020
Elektrik, Heizung (Fußboden- & Infrarot), Badezimmer, moderne Einbauküche, Holz- & Glasinnentüren, Vinylboden in Holzoptik

2022
Großes Wohnzimmerfenster nebst Balkontür

2024
Erneuerung Balkon und Terrasse

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne/Dusche und einem Handtuchheizkörper.

Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, wie große Kühl-Gefrierkombination, Backofen, autarkes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler, lassen keine Wünsche offen.

Neben der Küche im Einbauschrank befindet sich ein separater Waschmaschinenanschluss.

Ein sonniger Balkon mit Markise in SW-Ausrichtung nebst umlaufender Dachterrasse laden zum Entspannen ein.

Zusätzlicher Stauraum bietet ein trockener Keller mit ca. 6 qm.
(Ein zweiter Kellerraum ca. 12 qm kann je nach Bedarf zusätzlich als Abstellfläche oder Werk/-Hobbyraum für 70 € mtl. angemietet werden.)

Ein Aussenstellplatz kann für 70 € mtl. angemietet werden.

Beheizt wird über eine Elektrofußbodenheizung und Infrarotheizkörper die eine schnelle und angenehme Wärme produzieren.

Der Stromverbrauch wird dabei direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Als Heizkosten wurden ca. 100 € angegeben. Das reichte in der Vergangenheit für 2 Erwachsene und 1 Baby (Beide Erwachsene großenteils im Homeoffice) gut aus. Kosten hängen aber natürlich vom individuellen Bedarf/Verbrauch ab.