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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Eißendorf

Traumhafte Wohnung im Grünen mit Wohlfühlatmosphäre

Hainholzweg
21077 Hamburg, Eißendorf
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
2.5
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 38754910

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 77.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.460 €
Preis/m²: 15,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die über einen Privatweg erreichbar ist.
Sie besticht durch gut geschnittene Räume auf zwei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, verfügen über gemütliche Dachschrägen und sind angenehm hell. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die sich über einzelne Thermostate individuell regulieren lässt. Eine Garage für ein Pkw gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight der ersten Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit einem traumhaften Blick ins Grüne und einer turmartigen Nische, die zum Entspannen mit einem guten Buch einlädt. Durch die bodentiefen Fensterelemente mit Zugang zum Balkon wirkt der Raum besonders hell und freundlich.
Vom Flur aus gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, die mit einer Bistrotheke einen zentralen Treffpunkt bildet. Sie ist in neutralen, hellen Tönen gestaltet, mit dunklen Arbeitsflächen, weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten.

Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und eine stilvolle Badgarnitur keine Wünsche offenlässt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Vorratsraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Nebenan liegt ein kleiner, einladender Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
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Lage

Hainholzweg
21077 Hamburg
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Hamburg Eißendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,90 €/m² in Hamburg - Eißendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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