Etagenwohnung in Hamburg-Sternschanze

Im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitbau inmitten der Sternschanze befindet sich diese helle, gut aufgeteilte Wohnung. Auf 49,15 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, Küche, ein kleines Wannenbad, ein separates WC, mit darüberliegendem Stauraum sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung wurde gerade komplett neu saniert. Besonderer Wert wurde dabei auf die Bewahrung und Restaurierung historischer Details gelegt: Stuckelemente und wertvolle Kassettentüren, der Dielenboden aus der Erbauungszeit sowie historische Farbfassungen wurden repariert, ergänzt und rekonstruiert. Küche, Bad und WC erhielten Fliesen nach historischen Vorbildern und neue Sanitärkeramik.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Das Wohnzimmer ist zur Straßenseite hin gelegen. Rückwärtig, mit Blick auf die alte Pianofabrik und den "Baschu", liegen das ruhige Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die vor einigen Jahren neu eingebauten Fenster in den hinteren Räumen verfügen über eine Doppelverglasung. Im Wohnzimmer sind die historischen Fenster erhalten und wurden durch Vorsatzfenster mit Doppelverglasung ergänzt.

Die Wohn- und Schlafräume zeichnen sich durch dezent erhaltene Stuckelemente aus, die dem Altbau seinen besonderen Charakter verleihen.

Die neu geflieste Küche im historischen Stil bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Die Küche muss der/die Mieter:in selbst einbringen.

Das neu geflieste und sanierte Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC greifen das historisierende Fliesendesign der Küche auf. Die historischen Dielen wurden schonend geschliffen und geölt.

Es wird eine Indexmiete vereinbart, die an die Inflationsentwicklung angepasst wird. Darüber hinaus besteht ein Kündigungsausschluss für drei Jahre.