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Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Stilvolle 2-ZKB-Altbauwohnung mit Südbalkon & modernem Bad

86153 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
824 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 38735565

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 824 €
Nebenkosten: 267 €
Gesamtmiete: 1.091 €
Preis/m²: 13,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohngefühl – ideal für Paare oder Singles mit Anspruch an Design, Lage und Komfort.

Die ca. 61 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (Baujahr 1900, Kernsaniert 2016).
Helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre.

Das Herzstück ist der Wohnbereich mit Südbalkon inklusive Blick ins Grüne. Zudem verfügt die Wohnung über eine getrennte Küche inkl. moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten) und ein edles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum.
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Lage

86153 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,81 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,79 €/m².

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