Erdgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

Diese attraktive und rel. neue Wohnung in der Wohnanlage in der Reeseallee 27, Augsburg ist ab 01.12.2025 zu vermieten. Diese ist für Menschen ab 60 Jahren und/oder mit Behinderungsgrad geeignet. Die 2-Zimmer Wohnung mit 72,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Augsburg-Kriegshaber. Die Wohnung ist kpl. barrierefrei und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist energietechnisch sehr wirtschaftlich. Die Wohnung wird über eine kontrollierte Wohnungsraumlüftung geregelt, so dass ganzjährig ein sehr angenehmes Raumklima besteht.
Für einen groben Überblick hier die Eckdaten dieser Wohnung:
Fertigstellung des Wohngebäudes: 2023
Erstbezug 09/2023
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse

Datum des Mietvertrages bzw. Mietbeginn: 01.12.2025
Kaltmiete: 940,00 € + Nebenkosten 265,- € Vorauszahlung (beinhalten neben den üblichen Kosten wie Müllabfuhr, Versicherungen, Wartung, Gartenpflege, Hausmeister und Hausreinigung, etc. auch die Heizkosten für Heizung, Wasser, etc.):
Bitte dabei beachten:
Da Gebäudedämmung sehr hoher Standard (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf von 38,4 KWh/m2 x a) und Energieträger Fernwärmeanschluss: Sehr wirtschaftlich.
Die Nebenkosten sind gegenüber Gastherme, o.ä. wg. der hohen Gaskosten für Warmwasser und Heizung deutlich geringer.
Nettomiete und Betriebskostenvorauszahlung gesamt monatlich: 1.205,- €
Küche: Verhandlungsbasis
Kaution: 3x Kaltmiete (gem. Verhandlung bzw. Absprache)

Bei dieser Wohnanlage kann man zusätzlich den großzügigen, möblierten Gemeinschaftsraum für gemeinsame Treffen, Familienfeier, o.ä. nutzen mit Küche, barrierefreiem WC, Terrasse, etc.. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die gehobene Innenausstattung bietet auch hier ein angenehmes Wohngefühl. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.