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Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer historischen Villa im Nordosten

Ruhbergstr.
65193 Wiesbaden
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 38717902

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 336 €
Gesamtmiete: 1.736 €
Preis/m²: 15,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1899
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden Nordost, mit Blick auf die Russische Kapelle. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit zentraler Anbindung und guter Nahversorgung in der Nähe. Die Wohnung umfasst drei Zimmer – ideal als Wohnküche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Der Zustand ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung, mit aufgearbeiteten historischen Dielenböden und Kassettentüren, neue Fenster. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das neugestaltete Bad ist modern gestaltet und verfügt über Fenster, Dusche und Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zudem verfügt die Wohnung zusätzlich ein Gäste-WC. Ein ausgebauter Spitzboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung. Voraussichtlicher Abschluss Ende Oktober. Bezugstermin nach Fertigstellung möglich.
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Lage

Ruhbergstr.
65193 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,37 €/m² in Wiesbaden.

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