Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Daxlanden

Diese hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Grundfläche beträgt ca. 101 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2.und 3.OG) und teilt sich wie folgt auf:

Über den Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, in das Schlafzimmer sowie zum neu sanierten Tageslichtbad, welches mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank sowie WC ausgestattet ist.

Der nach Südwesten ausgerichtete und blickgeschützte Balkon lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachstudio, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Besonderen Charme verleihen die Sichtbalken. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 modernisiert. In diesem Zuge wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
- Elektrik modernisiert
- Badezimmer saniert (inkl. Austausch der Leitungen in Bad u. Küche)
- Parkettboden abgeschliffen und frisch geölt
- Türen- und Türrahmen abgeschliffen und frisch lackiert
- neue Heizkörper installiert
- Wände und Decken mit Mineralputz versehen und mit Kalkfarbe gestrichen

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die mietereigene Waschmaschine wird im Küchenbereich installiert.

Die Beheizung wird über eine Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserversorgung gewährleistet. Die Fenster sind zweifach - als auch dreifach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde in den 2000ern gedämmt. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet/TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger.

Eine Garage, welche mit mtl. 65,00 EUR berechnet wird, rundet das Vermietungsangebot ab.

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.