Etagenwohnung in Karlsruhe-Daxlanden

Diese hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,2 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des neuen Wohnquartiers im August-Klingler-Areal in Karlsruhe-Daxlanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, Abstellraum, einen süd/südwestlich ausgerichteten Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die neue Einbauküche wird zur Nutzung überlassen, der Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Haustiere sind nicht gestattet.

AUSSTATTUNG:

• Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Kabel- und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage
• Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
• bodenebene, große Dusche
• zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Barrierefreier Zugang
• Fahrstuhl bis in den Keller mit angrenzender Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz (mit Steckdose)
• Handsender zur Öffnung des Tors
• Zusätzliches Kellerabteil (mit Steckdose)
• Abschließbare Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Zur Nutzung überlassen wird eine hochwertige maßangefertigte Häcker-Einbauküche (Wert ca. 11.000 €) mit:
• Induktionskochfeld
• Dunstabzug
• Backofen
• Geschirrspüler
• Kühl-Gefrierkombination
• Indirekter Beleuchtung der Arbeitsfläche

Das Quartier überzeugt mit einem durchdachten Mobilitätskonzept: Stadtbahnhaltestelle, Fahrradabstellplätze, Carsharing, Miet-Lastenräder und e-Bikes sowie Paketstationen befinden sich direkt vor der Haustür. Im Innenhof des Areals finden Sie Spielbereiche und Sitzgelegenheiten für alle Generationen.

Weitere Informationen sind unter www.wohnenmitspielraum.de zu finden.