Maisonette-Wohnung in Augsburg-Pfersee

Diese gemütliche und lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Im unteren Bereich befindet sich neben einem Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche – ideal für alle, die großzügige, offene Wohnbereiche lieben. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Über eine offene Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der sich perfekt bspw. als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütliches Studio eignet. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum besonders hell und freundlich.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Im Flur befindet sich eine Türoffnungs- und Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort.
Die frisch renovierte Wohnung liegt in einem sehr zentralen, aber dennoch ruhigen und angenehmen Wohnumfeld in einem Haus mit drei Wohnungen. Zur Wohnung kann außerdem ein Kellerabteil genutzt werden, welcher ein paar zusätzliche Quadratmeter Stauraum bietet – ein praktischer Bonus! Weiterhin können optional bis zu zwei feste Außenstellplätze zu je 60 EUR pro Monat mit gemietet werden, welche sich direkt auf dem Grundstück befinden. Die Lage ist hervorragend:
Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, die Straßenbahn ist 200 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios und Bäckereien. Auch Kitas und eine Boulderhalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und zur
Wertach und ihrem zugehörigen Naherholungsgebiet sind es nur ca. 450 Meter
– ideal für Spaziergänge oder Sport und Freizeit am Wasser.
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Kurz & kompakt:
• Maisonettewohnung mit ca. 85,46 m²
• Offene Küche mit Wohn-/Essbereich
• Heller Spitzboden ohne Tür, vielseitig nutzbar
• Modernes Bad mit Dusche
• optionale Außenstellplätze verfügbar
• Kellerabteil vorhanden
• Sehr gute, ruhige Lage – nur 3 Minuten zur Straßenbahn
• Ca. 7 Minu
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 bezugsfrei.