Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Die helle großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Pfersee Nord. Sie liegt im obersten (3.) Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und verfügt über eine sonnige 15qm große Terrasse.
Im Juni 2021 wurde eine Wärmedämmung in den beiden Schlafzimmern angebracht. Ende 2024 wurde der Boden in den Zimmern erneuert (auf manchen Bildern sieht man noch den alten Boden)

Von einer großzügigen Diele mit genug Platz für Schuhschränke und einer Garderobe, gelangt man durch eine moderne Glastür in den hellen ca. 40qm großen Wohn-und Essbereich. Die Diele wurde nachträglich abgetrennt und ist nicht im Grundriss zu sehen.
An den Wohnbereich schließen sich die 15qm große sonnige Dachterrasse und die große Wohnküche (12qm) an.
Eine weitere Glastür führt über einen kleinen Flur zu den 2 gut geschnittenen Schlafzimmern (16qm und 14qm) und dem 6qm großen Tageslichtbad.

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die Küche sollte gegen eine Ablöse von 2.000€ vom Vormieter abgelöst werden.

Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 8qm), in der Waschküche im Keller ist ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner vorgesehen.
Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Fahrräder können in einem Fahrradkeller sicher abgestellt werden.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto oder den nahe gelegenen Buslinien (32 + 35) erreichen sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in wenigen Minuten.