Etagenwohnung in Hamburg-Sasel
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, optionalem Homeoffice-Raum
Wölckenstraße
22393 Hamburg, Sasel
22393 Hamburg, Sasel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.699 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 88 m²
171 Aufrufe
Objekt-ID: 38642992
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 88.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 16.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.699 € |
| Nebenkosten: | 273 € |
| Gesamtmiete: |
1.972 € |
| Preis/m²: | 19,31 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 10,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2024 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet auf 88 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl. Einzug nach Erstbezug.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen geschnittenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – dieser ist auch aus dem Schlafzimmer zu betreten. Ein weiteres Zimmer steht dem Nachwuchs, oder zum Arbeiten zur Verfügung.
Konditionen:
- Nettomiete: 1.699 €
- Nebenkosten (Vorauszahlung): 273 €*
- Bezug: ab 16.12.2025
*Hinweis: Die Nebenkosten basieren auf Schätzwerten und werden 12 Monate nach Mietbeginn gemäß individuellem Verbrauch angepasst.
Zusätzliche Optionen:
- PKW-Stellplatz direkt am Haus: 70 € (ab Januar ´26 mit eigenem Ladeanschluss für E-Autos)
- Mietbarer Hobby-/Homeoffice-Raum in Größen von 17 - 20 m2 im Kellergeschoss: 135 - 145 € (ideal für Selbstständige oder als Rückzugsort)
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage inkl. aktueller SCHUFA
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2024 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet auf 88 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl. Einzug nach Erstbezug.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen geschnittenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – dieser ist auch aus dem Schlafzimmer zu betreten. Ein weiteres Zimmer steht dem Nachwuchs, oder zum Arbeiten zur Verfügung.
Konditionen:
- Nettomiete: 1.699 €
- Nebenkosten (Vorauszahlung): 273 €*
- Bezug: ab 16.12.2025
*Hinweis: Die Nebenkosten basieren auf Schätzwerten und werden 12 Monate nach Mietbeginn gemäß individuellem Verbrauch angepasst.
Zusätzliche Optionen:
- PKW-Stellplatz direkt am Haus: 70 € (ab Januar ´26 mit eigenem Ladeanschluss für E-Autos)
- Mietbarer Hobby-/Homeoffice-Raum in Größen von 17 - 20 m2 im Kellergeschoss: 135 - 145 € (ideal für Selbstständige oder als Rückzugsort)
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Lage
Wölckenstraße22393 Hamburg
Hamburg Sasel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,90 €/m² in Hamburg - Sasel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².
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