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Etagenwohnung in Wiesbaden-Dotzheim

Komplett sanierte 4 Zimmerwohnungen mit Einbauküche und Balkon

65199 Wiesbaden, Dotzheim
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Kaltmiete
1.480 €
Zimmer
4
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 38599203

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 98.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 470 €
Gesamtmiete: 1.950 €
Preis/m²: 15,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Das 1903 erbaute 4-Parteienhaus wurde in 2017 und 2018
komplett saniert. Es wurde unter anderem eine neue
Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung sowie eine
Enthärtungsanlage für die Wasserversorgung eingebaut. Das
Dach wurde komplett neu gemacht und gedämmt. Es wurden im
gesamten Haus neue Isolierglasfenster eingebaut.
Im abgeschlossenen Hofbereich mit Grünfläche die für alle
Parteien nutzbar ist, befinden sich Parkplätze, sowie ein
abschliessbarer Bereich für Fahrräder und Kinderwägen. Für die
Wohnung können 2 Parkplätze zu a 60 € p. Monat angemietet
werden. Eine weitere Option ist die Nutzung der E Ladestation
die sich an jedem Parkpltz befindet. Zur Wohnung gehört eine neue Einbauküche mit Spülmaschine,
Herd mit Dunstabzugshaube und Backofen. Internetanschluss ist
in jedem Raum verfügbar. Die komplette Elektriker sowie alle
Wasserzu- und abläufe wurden neu gemacht.
Das Bad wurde neu gefliest und mit modernen Sanitärobjekten
ausgestatte
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im westlich gelegenen
Vorort von Wiesbaden, Dotzheim. Es zeichnet sich durch seine
gute Lage zur Autobahnanbindung A66 und als Tor zum
Rheingau aus. Die Wiesbadener Innenstadt kann innerhalb von
ca. 20 Minuten mit dem Bus erreicht werden.
Geschäfte, Apotheken und Ärzte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig zu erreichen.
In Dotzheim befinden sich auch die Horst-Schmidt-Kliniken. Trotz
der guten Anbindung hat das Haus eine ruhige Lage.
Sonstiges:
In den Nebenkosten sind u. A. die Kosten für die Grünpflege, die
Treppenhausreinigung, die Reinigung der Aussenflächen, dem
Winterdienst und der Abfallbehälterbereichstellung enthalten.
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Lage

65199 Wiesbaden
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Wiesbaden Dotzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,47 €/m² in Wiesbaden - Dotzheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 14,37 €/m².

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