Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Hallo,

ich wohne derzeit in einer richtig tollen, optimal geschnittenen Wohnung in Barmbek. Sie hat absolut keinen Haken, allerdings bin ich einfach keine Person für das WG-Leben, was ich derzeit aus Kostengrunden führen muss, und ich suche daher in Zukunft nach einer schönen, aber günstigeren Wohnung.

Hier ein paar Infos zur Wohnung:
Die 76qm große Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Fahrstuhl) in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Barmbek Nord. Sie ist sehr gut angebunden (U3/S1 Barmbek und U3-Habichtstraße sowie zahlreiche Busse) und es gibt allerlei Supermärkte und Restaurants in der Nähe (die Fuhle ist in 3 Minuten zu erreichen). Der Stadtpark ist fußläufig in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung hat drei großzügig geschnittene Zimmer mit hohen Decken, aus jedem kann man ein von der Größe her ein Wohnzimmer machen. Alle Zimmer haben Dielenboden, in Küche und Flur ist Vinyl/PVC verlegt, in Bad und seperater Toilette ist Fliesenboden. Das Bad ist mit Fenster, hat eine Badewanne und Platz für Waschmaschine/Trockner. Zwei der Zimmer gehen raus in den grünen Hinterhof, das größte Zimmer und die Küche nach vorne zur sehr ruhigen Straße, direkt mit Bäumen vor der Tür.
Eine weitere Besonderheit sind die zwei Balkone, einer mit Sonne am Morgen und der andere mit Sonne von mittags bis abends. Über der Wohnung ist nur noch ein Dachboden, daher hat man es ziemlich ruhig und trotz der hohen Lage heizt es sich im Sommer nicht auf. Des Weiteren gibt es eine Abstellkammer und die Zimmer sind so verteilt, dass man mit mehreren Personen wirklich wenig von den anderen Anwesenden mitbekommt.

Ich selbst suche nach einer hellen 2-3-Zimmerwohnung mit mehr als 55 Quadratmetern. Sie sollte warm nicht mehr als um die 850€ kosten. Ein wichtiger Punkt ist, dass sie keine Staffel- oder Indexmiete haben darf. Ein Balkon ist ebenfalls ein Muss. Sie sollte außerdem nicht im Erdgeschoss sein. Was die Stadtteile angeht, bin ich noch offen. Jedoch sollte es in Zentral-Hamburg sein (also in den Stadtteilen um die Alster herum) oder in der Nähe von Barmbek, Wandsbek, etc.

Ich habe absolut keine Eile und muss nicht aus dieser tollen Wohnung, halte aber schonmal die Augen offen, falls jemand anderes das perfekte Gegenstück hat. :)

Ich freue mich über passende Anfragen!
Liebe Grüße
Lotte