Loft in Augsburg-Innenstadt

Einzigartige Luxuswohnung im historischen Einzeldenkmal (Neobarock) im Beethovenviertel Augsburg. 3 m Deckenhöhe, 85 m² offener Wohnbereich mit 12 m² Panoramafenster, High-End-Küche, Sauna, Designerbad und Altstadtblick. Fußläufig zum Bahnhof – perfekt für München-Pendler.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Einzeldenkmal aus dem Neobarock im begehrten Beethovenviertel Augsburgs – in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof und ideal für München-Pendler.

Der hochwertige Ausbau erfolgte Ende 2023, Erstbezug war im Januar 2024. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung im Zweitbezug in neuwertigem Zustand – technisch und energetisch auf dem neuesten Stand.

Beim Betreten öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 85 m² und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern. Herzstück ist das rund 12 m² große, vollständig zu öffnende Panoramafenster, das den Blick über die Augsburger Innenstadt bis zum nachts beleuchteten St.-Ulrichs-Turm freigibt – echtes Freiluftfeeling inklusive.

Nach dem offenen Wohnbereich führt der helle Flur an einem Arbeitszimmer und einem Gäste-/Kinderzimmer vorbei zum großzügigen Masterschlafzimmer. Das luxuriöse Bad bietet eine Zwei-Personen-Badewanne, eine bodengleiche Regendusche, ein Doppelwaschbecken und großformatige Fliesen in Marmoroptik.

Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, groß genug für zwei Personen im Liegen – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.

Der sichtbare historische Dachstuhl verleiht der gesamten Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl zwischen Geschichte und modernem Luxus.

Ausstattung:
- helles Eichenparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Keramik-Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Bora-Kochfeld und Wasserhahn mit Kühl- und Sprudelfunktion
- Gäste-Bad
- Master-Bad mit übergroßen Fliesen in Marmoroptik, Regendusche, Zwei-Personen-Wanne und Doppelwaschbecken
- Dimmbares LED-Beleuchtungssystem