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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Exklusive ruhige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hamburg-Hoheluft-West

20253 Hamburg, Hoheluft-West
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
4
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 38581812

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 135.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 22.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 2.950 €
Preis/m²: 18,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer vollmöblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Hoheluft-West.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über eine grosse Loggia.. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein grosszügiges Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist voll ausgestattet, incl.neuem GS, Smeg Kühl/GefrierKombitation, ECM Espressomaschine und bei Bedarf wird auch Geschirr mit angeboten.
De Heizkostenpauschale sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird vorraussichtlich ab dem 22.12.2025 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Es gibt zusätzlich eine Küchenvorratzraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum incl. neuer Waschmaschine

Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, mit sehr,angenehmen, seriösen Nachbarn.
Die Wohnung wurde 2005 komplett neu gebaut,
das Haus steht unter Denkmalschutz(daher keine Energieeffizienz),
Keller saniert, Fernwärme eingerichtet, Rückfassade 2018 und Frontfassade 2025 saniert.
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Lage

20253 Hamburg
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Hamburg Hoheluft-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,90 €/m² in Hamburg - Hoheluft-West. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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