Reihenmittelhaus mieten in Wiesbaden-Dotzheim

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage & Garten

Viel Platz und ein durchdachter Grundriss – ideal für Familien und Menschen mit Raumanspruch.

Eingebettet im gewachsenen Ortskern von Wiesbaden-Dotzheim präsentiert sich dieses ansprechende Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1993) mit viel Wohnkomfort auf drei Ebenen zzgl. Kellergeschoss. Etwa 185 m² Wohnfläche bieten reichlich Gestaltungsspielraum; zusätzliche Nutzflächen in Keller- und Hauswirtschaftsbereichen runden das Angebot ab. Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Sonnenbalkon, direkter Hauszugang von der Garage mit elektrischem Tor sowie ein PKW-Außenstellplatz sorgen für alltagsfreundliche Abläufe.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (Eingangsebene / Hausanschlüsse)
- Großzügige Diele mit Garderobenbereich
- Interner Zugang in den Keller, Wasch- und Heizungskeller
- Garage mit direktem Zugang ins Haus

Obergeschoss (Wohnebene)
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten, kleinen Garten
- Geräumige Küche, erreichbar vom Essbereich und vom Flur
- Gäste-Duschbad mit WC
- Abstellkammer

2. Obergeschoss (Privatbereich)
- Tageslicht-Wannenbad (Hauptbad) mit WC
- Zwei Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon

Dachgeschoss (neu ausgebaut)
- Großes, lichtdurchflutetes Studiozimmer – bei Bedarf teilbar
- Duschbad mit WC

Highlights im Überblick:

- Wohnküche mit Einbauküche
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Sonnenbalkon und Terrasse (Südwest) mit kleinem Garten
- Garage im Haus (elektrisches Tor) + Außenstellplatz
- Drei Tageslichtbäder: 2 neue Duschbäder + 1 Wannenbad, jeweils mit WC
- Praktische Abstellkammer, Keller, Waschkeller, Speicher

Lage & Infrastruktur

Wiesbaden-Dotzheim überzeugt mit einer sehr guten Nahversorgung: Einzelhandel, Supermärkte, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld und sind komfortabel zu Fuß erreichbar. Die Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls attraktiv – ein Standort, der Alltagswege kurz und planbar macht.