Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Stupferich

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss (Hanglage) eignet sich ideal für eine Einzelperson – insbesondere für Pendler oder Wochenendheimfahrer, die eine ruhige und unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei.

Die Wohnfläche innen beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf:

- ein großzügiges Schlafzimmer
- einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- ein modernes Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner

Hinzu kommt eine ca. 25 m² große, überdachte Terrasse, die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet wird. Damit ergibt sich eine insgesamt anrechenbare Fläche von ca. 66 m².

Ein besonderes Highlight: Die Terrasse dient gleichzeitig als privater Zugang zur Wohnung. Aus beiden Zimmern genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne über Stupferich.

Der hochwertige Bodenbelag aus großformatigen, hellgrauen Fliesen sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.

Die Nebenkostenpauschale ist für einen Wochenendpendler mit 150 € kalkuliert (inkl. Heizung und Strom).
Bei einer dauerhaften Nutzung kann sich diese Pauschale entsprechend nach oben anpassen.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet und verfügt über keinen separaten Keller oder Abstellraum.