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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

Einmalige Maisonettewohnung in Alt-Rahlstedts (Hamburg) grünen Villenviertel

Buchwaldstraße
22143 Hamburg, Rahlstedt
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
3.5
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 38571537

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 125.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 700 €
Gesamtmiete: 2.150 €
Preis/m²: 11,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Traumhafte, frisch sanierte Maisonettewohnung in schönsten Alt-Rahlstedter Villenviertel im zweiten OG., Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann sofort bezogen werden. Ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WC komplettieren dreieinhalb attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022 neues Dach) wurde der Wohlfühlwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt (einem zum Garten im Norden und einen zum Vorgarten nach Süden) sondern Sie auch den parkähnlichen Garten des Hauses mit, Grillplatz, Spielplatz und Teich mitbenutzen können.
Von der Grundfläche von 125qm müssen nach DIN einige Quadratmeter für Dachschrägen abgezogen werden.
Eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Garagenstellplatz für Ihr Auto (zusätzlich 120€ monatlich, aber es gibt auch genug Parkmöglichkeiten auf der kleinen Straße) und ein Kellerraum stehen Ihnen
Zu außerdem zur Verfügung.
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Lage

Buchwaldstraße
22143 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,90 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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