Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Bramfeld

3,5 Zi. In 2021 vollständig modernisiert. frei ab 01.12.25 in Hamburg-Bramfeld.
Bruttomiete 1.564 € (zzgl. Heiz.-, Wasser- und Stromkosten)

Diese im Jahr 2021 frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in exzellentem Zustand mit kaum sichtbaren Gebrauchsspuren. Ein ruhiger, großzügiger Garten (Grundstücksfläche ca. 1.000 m²) steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die japanischen Kirschbäume des Sauerampferweges.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Im Jahr 2021 wurden in der gesamten Wohnung die Elektrik und die Heizungsanlage inklusive Heizkörper erneuert. Zudem wurden alle Wände und Decken neu verspachtelt. Ein vorinstallierter Kabelanschluss ist in mehreren Zimmern vorhanden. Der Boden im Bad ist gefliest, alle weiteren Räume sind mit hochwertigem Laminat in Dielenoptik ausgestattet.

Die moderne Einbauküche wird mitvermietet. Die freistehenden Elektrogeräte (inklusive Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühlschrank) können von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die aktuellen Mieter möchten zudem passgenaue Möbelstücke an die Nachmieter verkaufen. Dazu gehören unter anderem ein Höffner-Kleiderschrank, Küchengeräte, Vorhänge sowie diverse Staumöbel. Je nach Umfang der Übernahme stellen sie sich einen Preis zwischen 2.000 € und 3.000 € vor.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum sowie großzügige Garderobenfläche im Eingangsbereich. Ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Eine neu installierte Photovoltaikanlage wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 angeschlossen und soll den Mietern günstigeren Strom bieten.