Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese gemütliche und sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Rheingauviertel. Über den Flur gelangt man in die moderne Küche, das Tageslichtbadezimmer sowie das helle Wohnzimmer. Durch dieses erlangen Sie sowohl Zugang zu dem Schlafzimmer als auch zu der Loggia mit Westlage und Blick auf die gepflegte Gartenanlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 46,2m² Wohnfläche, die vollständig mit Echtholzparkett ausgelegt ist. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt . Diese Immobilie wurde hochwertig saniert und mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Zum Umfang gehören ein Dampfgarer, ein Gasherd, eine Microwelle et cetera. Sämtliche Elektroleitungen, Steckdosen-Anschlüsse (USB Anschlüsse befinden sich ebenfalls in jeder Steckdosen) und Heizungssteuerungen, wurden neu installiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls in vollem Umfang neu, mit einer begehbaren Regenwasserdusche und Echtglastür, sowie allen sanitären Baubestandteilen und Armaturen, ausgestattet. Ebenfalls umfasste die aufwendige Sanierung eine neue Gas-Viessmann Therme und demzufolge einen energieeffizienten Speicher. Zu der Wohneinheit gehören wahlweise ein Keller oder eine Spitzbodeneinheit. Alle Häuser wurden in den letzten Jahren neu renoviert, mit einer Außendämmung und neuen Fenstern versehen. Die Fachhochschule liegt nur wenige hundert Meter von der Anlage entfernt. Ebenfalls die EBS Universität Wiesbaden ist nur circa 10 min Minuten fußläufig entfernt. Hinter dem Wohnhaus liegt ein privater Außenstellplatz, der für zuzüglich 60 Euro im Monat genutzt werden kann.

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 107, Gas, Etagenheizung, 25,71 kg-CO² -(m²*a) Baujahr Anlage: 2019