Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese wunderschöne Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses mit sehr angenehmen Nachbarn. Dank der zentralen Lage erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof in nur etwa zehn Minuten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (mangels exakter Angaben im Mietvertrag geschätzt, ohne Gewähr). Beim Betreten fällt sofort die gelungene Kombination aus hohen Decken, gestrichenen Wänden, lichtdurchfluteten Räumen und gepflegten Böden auf. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys und wirkt durch die großen Fenster freundlich und einladend. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für einen Kleiderschrank und persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit praktischen Geräten (Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen in Hochschrank integriert, Spülmaschine). Sie ist optimal integriert und muss verpflichtend übernommen werden. Das Tageslichtbad überzeugt durch klare Linien, Doppelwaschbecken, ein Einbauregal sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt damit für hohen Komfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig citynah leben möchten.

Kostenübersicht
– Kaltmiete: 900,- € (alter Mietvertrag, ggf. Anpassung durch Vermieter)
– Nebenkosten: 150,- € (inkl. Wasser)
– Gas: ca. 90,- € monatlich im Jahresmittel (Heizung & Warmwasser)
– Strom: nach Verbrauch
– Pkw-Stellplatz im Hof nach Absprache: 120,- € / Monat

Weitere Informationen:
– bezugsfrei: ab 10/2025
– Besichtigung: nach Absprache möglich

Erforderlich für den Mietvertragsabschluss
– Mieter-Selbstauskunft
– drei aktuelle Gehaltsnachweise
– Positive Schufa-Auskunft

Hinweis: Es handelt sich um die Suche nach einem Nachmieter. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter geschlossen.