Terrassenwohnung in Hamburg-Marmstorf

Hinweis vorab: Aufgrund des Zuschnitts und der hochwertigen Ausstattung ist diese großzügig geschnittene Wohnung gut geeignet für Singles, kinderlose Paare oder als Atelier für Gewerbetreibende, allerdings aufgrund der Anzahl von nur zwei Schlafzimmern nicht für Familien mit mehr als einem Kind. Langfristige Mietverhältnisse bevorzugt. Bitte bei Anfragen berücksichtigen!

In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus im Baustil einer „Hamburger Kaffeemühle“ mit 3 Wohnungen gelegen – ein Solitär!

Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der durch die Mieter gemeinsam genutzt und bewirtschaftet wird.

Vor dem Grundstück im öffentlichen Raum sind ausreichend KFZ-Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Auffahrt zur Anlage und angrenzende Außenanlage wird derzeit aufgrund der erst kürzlich erfolgten Heizungserneuerung modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich im November 2025 abgeschlossen werden.

Die großzügig geschnittene Wohnung im EG mit ca. 167m² ist über den zentralen, der Wohnung eigenen Hauseingang erreichbar. Sie beeindruckt durch einen als Wohnraum nutzbaren Wintergarten mit Kaminofen, eine Terrasse und vor allem als Mittelpunkt eine imposant große Design-Einbauküche mit anliegendem Essbereich, die zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Vollständig renoviert in 2022 mit neuem Badezimmer und Gäste-WC. Das große Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich (insg. 26m²). Zudem besteht ein weiteres kleineres Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Bad, das z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann (14m²).

Energieeffizient modernisiert durch eine Wärmepumpenheizung im Jahr 2024 und neue 3-fach verglaste Fenster in 2025. Die gesamte Wohnung ist mit edlen Echtholzdielen ausgelegt. Der großzügig angelegte Garten ist ein Traum für Hobbygärtner, der gemeinsam durch die Bewohner gepflegt wird. Es steht eine Sauna zur Nutzung zur Verfügung.