Terrassenwohnung in Hamburg-Eidelstedt

Moderne neuwertige Wohnung in attraktiver Lage inmitten einer Einfamilienhaussiedlung im Herzen Eidelstedts.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke mit je nahezu identischer Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein mit knapp 30qm großzügiges Wohn-Esszimmer mit hochmoderner Marken-Küchenzeile (Nolte) inklusive hochwertigen A+ Markengeräten. (Ofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Edelstahl-Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombi), ein geräumiges Schlafzimmer & das elegante Dusch-Bad mit 1,20 m Duschen mit WC (Villeroy & Boch Fliesen sowie Handtuchheizkörper).
Über den direkten Zugang zur teilüberdachten geklinkerter 25qm Terrasse erreicht man den eigenen sonnigen Südost-Garten mit rund 150qm Fläche.
Über das eigene Treppenhaus führt der Weg ins lichtdurchflutete Souterrain mit 2,6m Deckenhöhe. Hier befinden sich sowohl Gäste- bzw. Kinderzimmer und oder Büroraum als auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres hochwertiges Dusch-Bad mit WC. Der Außenbereich vor dem Souterrain ist in direkter Sonneneinstrahl-Richtung Süden aufgeböscht, wodurch auch die unteren Räume sehr hell werden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasser wird über eine moderne Übergabestation direkt zur Verfügung gestellt und erfüllt den höchsten Anforderungen. Das Mietshaus verfügt über eine hocheffiziente Solaranlage, welche den Großteil der Energie für die Fußbodenheizung generiert. Die Energiespeicher der Solaranlage versorgen einen Teil der Strombedarfe der Warmwasserstationen. Das gesamte Haus ist nach modernsten energetischen Standards gebaut, was sich in den sehr geringen Nebenkosten widerspiegelt.
Die Wohnung verfügt über mehrere LAN-Anschlüsse und einen zentralen Technik-Schaltpunkt. Ein Smart Home kann somit schnell realisiert werden.