Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt

Die wichtigsten Eckdaten:

- Jugendstil Denkmal / Ensembleschutz (daher kein Energieausweis), Baujahr Anfang 20.Jahrhundert

- 3. OG ( bitte beachten: kein Lift ! )

- 4 Zimmer ( bitte beachten: davon ist ein Zimmer Durchgangszimmer zum Bad ! )

- Küche

- Bad en suite, mit Waschbecken und Duschbadewanne, Tageslicht-Bad ( bitte beachten: das Bad ist nicht vom Flur aus zugänglich ! )

- separates WC, ebenfalls mit Tageslicht

- 2 Balkone ( Ost und West )

- Raumhöhe (bis) 3,20m

- Böden: Holzdielen, Terrazzo in der Küche, Fliesen in Bad und WC

- Wände/Decken: Feinputz, Fliesen ( Küche, Sanitärräume )

- Stiltüren, Berliner Fußleisten

- z.T. elektrische Holz-Rollläden mit Funksteuerung

- Gas-Etagenheizung
- Gas-Durchlauferhitzer (im Bad)

- Kellerraum

- Mitnutzung Speicher, Fahrradschuppen
- gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs / Gartens

Nebenkosten ca. 60€ pro Person ( die oben angegebenen Nebenkosten von 120€ beziehen sich auf eine angenommene Nutzung der Wohnung durch 2 Personen ).
Gas und Strom sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Keine WG-Nutzung.
Nichtraucherwohnung.
Wohnung in renoviertem Zustand.

Die Wohnung kann ab dem 1. Dezember 2025 bezogen werden bzw. Mietbeginn ist der 1. Dezember 2025.

Wohnfläche ca. 120qm
Die angegebene Wohnfläche ist einer Wohnflächenberechnung/einem Grundriss einer baugleichen Wohnung im selben Haus entnommen, die/der uns vom Verkäufer der Wohnung zur Verfügung gestellt wurde.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Die Unterlage befindet sich in den dem Inserat beigefügten Bildern/Dokumenten.

Hinweis zum Grundriss:
Raum 1 - `Wohnen´, Raum 2 - `Essen´, Raum 3 - `Schlafen Kind´, Raum 4 - `Schlafen Eltern´.
Bitte beachten: Die im Grundriss dargestellte Tür zwischen Hausflur und Raum 1 existiert nicht.

Die Küche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden, ebenso weitere Ausstattung (z.B. Kleiderschrank in Schlafen Eltern)