Etagenwohnung in Hamburg-St. Georg

Diese zur Vermietung angebotene 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 134 m² und liegt im dritten Obergeschoss eines charaktervollen Mehrparteienhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert. Trotz der zentralen Lage überzeugt sie durch ihre ruhige Atmosphäre.

Raumaufteilung und Grundriss:
Ein weitläufiger Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Zwei Zimmer mit Blick zum Steindamm lassen sich durch eine wandintegrierte Doppelschiebetür miteinander verbinden. Die restlichen Räume sind zum ruhigen Lichthof oder Innenhof orientiert und bieten dadurch eine besonders friedliche Wohnatmosphäre.

Küche und Ausstattung:
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur Platz für eine vierköpfige Essgruppe, sondern verfügt auch über eine komplette Ausstattung: Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen und eine großzügige Arbeitsplatte. Ein angrenzender offener Abstellraum dient als Stauraum und beherbergt die Gastherme für Heizung und Warmwasser.

Sanitärbereich:
Das geflieste Badezimmer ist mit elektronischer Belüftung, Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, Wand-WC, Handtuchtrockner und Spiegelfront ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und elektronischer Belüftung zur Verfügung.
Wohnkomfort und Stil
Holzdielen und Fischgrätparkett verleihen den Wohnräumen und dem Flur einen warmen, hochwertigen Charakter. Originalstuck und Rosetten aus der Bauzeit unterstreichen den historischen Charme und das großzügige Raumgefühl vergangener Epochen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte: Als Familiendomizil mit Wohn-/Esszimmer zum Steindamm und drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkonzugang zum Innenhof) oder als 4er- bis 5er-WG. Zwei Zimmer profitieren von optimaler Tageslichtversorgung durch den großzügigen Lichtschacht.

Bitte beachten Sie:
Es ist kein Keller oder Dachboden vorhanden
Fahrradabstellmöglichkeit im Erdgeschoss-Hausflur
Kein Aufzug im Gebäude