Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Ich möchte gerne meine wunderschöne sehr charmante, helle Altbauwohnung mit Stuck im Eppendorfer Weg zwischen Falkenried und Löwenstraße gegen eine kleinere Wohnung in der Nähe, maximal 2 Zimmer, Kaltmiete max. 600 € tauschen. Die Kaltmiete meiner Wohnung liegt bei 1.130€ + Nebenkosten (Heizung 200€ u. 120€ Betriebskosten). Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage, hat 2 Zimmer a 16m² und 1 Zimmer a 20m², sie verfügt über ein Vollbad u. ein separates Bad mit WC. Die Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar und Wohnzimmer u. Esszimmer sind durch eine Altbauflügeltür verbunden. In der gesamten Wohnung liegt Holzfussboden. Der Balkon geht vom Esszimmer ab zum Eppendorfer Weg. Ich wohne seit über 20 Jahren in diesem Haus und habe ein sehr gutes Verhältnis zu meinem Vermieter, der einem Wohnungstauch bei einem neuen solventen Mieter zugestimmt hat.