Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Mit rund 62 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einem Balkon in Südausrichtung bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles und Paare.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, Einkaufsläden/Post/DM fussläufig erreichbar. Aldi/Lidl/Baumarkt/Dehner 5 min mit Rad oder Auto.
Haltestelle Philippstraße 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Das großzügige Wohnzimmer punktet mit Helligkeit, Südausrichtung und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet mit seiner elektrischen Markise sonnige Entspannungsmomente mit Blick auf den Innenhof.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung, während das innenliegende Badezimmer funktional mit Wanne und weißen Fliesen ausgestattet ist.

Folgende Möbel sind fest in der Wohnung mit dabei: Sofa, Couchtisch, Bett und Matratze, Kleiderschrank, Garderobe, Esstisch und 4 Stühle, große Kommode, Waschmaschine, Einbauküche (inkl. Backofen, Spülmaschine, Geschirr, Mikrowelle)

Hier die Ausstattungsdetails im Überblick:

- Balkon in Südausrichtung mit elektrische Markise

- Helle Laminatböden in Holzoptik in allen Wohnräumen

- Separate Küche mit gepflegter Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne, innenliegend, deckenhoch weiß gefliest

- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung

- Sehr gute Energieeffizienzklasse " A" mit nur 45 kWh

- Gas-Zentralheizung

- Warmwasserbereitung über Gasboiler

- Praktischer Kellerraum zur Wohnung zugehörig

- Mitbenutzung Fahrradkeller


Bevorzugt werden Paare.

Bei Interesse bitte eine Mieterselbstauskunft und ein Vorstellungsschreiben zukommen lassen.

Für Bewerber, die in die engere Auswahl kommen: Bitte Einkommensnachweis und Vorstellungsschreiben vorbereiten. Bei Studenten zusätzlich eine Mietbürgschaft erforderlich.