Terrassenwohnung in Wiesbaden

Im gefragten Dichterviertel in Wiesbaden-Südost steht eine exklusive Neubau-Terrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Außenflächenkonzept: zwei großzügige Terrassen sowie ein rund 170 m² großer Privatgarten.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Durch die anteilige Anrechnung der beiden Terrassen (ca. 34 m², hälftig berücksichtigt mit ca. 17 m²) ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen die Mieter ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein XL-Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug bis in die Wohnung und ein separater Kellerraum runden dieses Mietangebot ab.


Steckbrief – Eckdaten auf einen Blick

• Adresse: Grillparzerstraße 11a, 65187 Wiesbaden-Südost
• Wohnfläche: ca. 83 m² zzgl. anteilig ca. 17 m² Terrassenfläche = gesamt ca. 100 m²
• Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
• Terrassen: 2 (zusammen ca. 34 m², anteilig anrechenbar ca. 17 m²)
• Privater Garten: ca. 170 m²
• Kaltmiete: 2.142 €
• XL-Tiefgaragenstellplatz: 135 €
• Gesamtkaltmiete inkl. TG-Stellplatz: 2.277 €
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: 280 € (bei 2 Personen) + 35 € je weitere Person
• Warmmiete gesamt: 2.557 €
• Kaution: 6.831 €
• Bezug: sofort
• Haustiere: nach Absprache
• Belegung: ideal für 1–2 Personen, maximal 3 Personen (auch WG-geeignet)
• Objektzustand: Erstbezug, Neubau, barrierefrei