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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

4-zimmer helle Wohnung mit Home-Office im Herzen von Augsburg – verfügbar ab 01.11.2025

Beethovenstraße
86150 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
1.358,50 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38388108

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.358,50 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 1.808,50 €
Preis/m²: 14,30 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

b dem 01.11.2025 wird diese großzügige, helle und moderne Wohnung im Zentrum von Augsburg frei. Ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern ideal geeignet ist.

Highlights dieser Wohnung:
• Lichtdurchflutete Räume & moderner Grundriss – viel Platz zum Leben und Wohlfühlen
• Familienfreundlich – Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
• Home-Office ready – ein separates Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet
• Top-Lage – mitten in Augsburg, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten

Möbel & Küche:
• Teilweise Übernahme von Möbeln nach Vereinbarung möglich
• Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch, Siemens und Miele – Übernahme verpflichtend, Preis: 3950 € inkl. Luxury Geräte

Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab dem 01.11.2025 aufgrund eines geplanten Umzugs.

Diese Wohnung vereint das urbane Leben im Zentrum mit der Ruhe und Geborgenheit eines familienfreundlichen Zuhauses. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügig wohnen, zentral leben und gleichzeitig genug Platz für Kinder oder Home-Office möchten.

� Haben Sie Interesse? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Lage

Beethovenstraße
86150 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,86 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,74 €/m².

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