Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eißendorf

Nachmieter gesucht – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Hamburg-Eißendorf

Zum 15.10.2025 wird ein Nachmieter für eine moderne Neubauwohnung (Baujahr ca. 2019) in Hamburg-Eißendorf gesucht. Ruhige Lage in Harburg, sehr gepflegtes Haus mit angenehmen, ruhigen Nachbarn.

Die Wohnung:

• 2 Zimmer: großes Schlafzimmer, Wohnküche, Bad

• riesige Dachterrasse (ca. 30m² nutzbar), offiziell nur teilweise angerechnet – dadurch sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

• im 2. Obergeschoss,
kein Aufzug vorhanden (geringere Nebenkosten)

• Besonderheit: Das Treppenhaus führt ausschließlich zu dieser Wohnung – dadurch hat man einen eigenen Eingangsbereich, den man auch praktisch nutzen kann (z. B. Schuhe abstellen), ohne dass jemand vorbeiläuft

• Einbauküche seitens Vermieter vorhanden, inklusive Backofen und Ceranfeld

• Erweiterung der Küche (Kühlschrank-/Gefrierkombi, Apothekerschrank, zusätzlicher Stauraum sowie Geschirrspüler) wurde von der Vormieterin ergänzt und ist vom Nachmieter zu übernehmen – ich habe diese Erweiterung ebenfalls übernommen

• Schlafzimmer mit ca. 5 m IKEA Pax-Schränken, passend eingepasst und ebenfalls zur Übernahme geeignet

• Parkplatz direkt vor dem Gebäude (selten in der Umgebung)

Kosten (Schätzung)
Warmmiete inkl. Parkplatz ca. 1.400 €.

Die endgültigen Daten gibt die Hausverwaltung bekannt, da die Wohnung derzeit noch nicht offiziell inseriert ist.
Es kann also zu Abweichungen oder kleineren Änderungen kommen.

Voraussichtlich Kündigungsausschluss: 1 Jahr.

Hinweise
Ich bin nicht der Vermieter, sondern aktueller Mieter und schlage lediglich geeignete Nachmieter vor. Die endgültige Auswahl und Vertragsgestaltung erfolgt durch die Hausverwaltung.

Bei Interesse bitte angeben:
• kurze Vorstellung über dich selbst / euch als zukünftige Mieter, damit man sich ein Bild machen kann
• Anzahl der einziehenden Personen
• monatliches Nettoeinkommen (mind. 3.800 €)?
• positiver SCHUFA-Eintrag vorhanden?