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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Wandsbek

4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkonen und EBK

Ahrensburger Str.
22041 Hamburg, Wandsbek
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Kaltmiete
1.580 €
Zimmer
4
Fläche
117 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38358578

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 117.00 m²
Frei ab: 7.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.580 €
Nebenkosten: 440 €
Gesamtmiete: 2.020 €
Preis/m²: 13,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Hochparterre-Wohnung kann ab sofort bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Vier Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Wohnung ist barrierefrei. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der ideal für eine 4-6 köpfige Familie oder auch WG-geeignet ist. . Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet ausreichend Stauraum.

Dieses außergewöhnliche Raumwunder auf einer Ebene vereint die Moderne mit dem Praktischen. Neben einer geschmackvollen Ausstattung bieten Ihnen zwei großzügige überdachte Balkone entspannte und sonnige Stunden und einen unvergleichbaren Blick ins Grüne sowie über den See des angrenzenden Eichtalparks.
Das ca. 31 m2 große Wohn- und Esszimmer mit dem Austritt auf einen der beiden, überdachten Balkone ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet besonders durch seinen Schnitt ein harmonisches Anordnen von Mobiliar - insbesondere für einen optisch getrennten Wohn- und Essbereich.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie den separat abgetrennten Schlaftrakt dieser modernen und zeitgemäßen Wohnung. Die drei nach Osten ausgerichteten ca. 16 m² und 14 m² großen Zimmer verfügen über einen funktionalen Grundriss mit Platz, entsprechendes Mobiliar zu stellen. Von einem dieser Zimmer geht ein weiterer großzügiger Balkon ab.

Das weiß und anthrazit geflieste innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, Hänge-WC sowie Waschtisch. Es wird durch einen praktischen Handtuchheizkörper beheizt. Zwei passende und praktische Hängeschränke befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Bei Bedarf bzw. auf Wunsch können die Möbel in der Wohnung (auf Bildern sichtbar) mitgenutzt werden.
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Lage

Ahrensburger Str.
22041 Hamburg
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Hamburg Wandsbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,16 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,11 €/m².

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