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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bergstedt

Wohngenuss über zwei Wohnebenen in Hamburg-Bergstedt!

Volksdorfer Damm
22359 Hamburg, Bergstedt
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Kaltmiete
925 €
Zimmer
3.5
Fläche
73.56 m²
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Objekt-ID: 38342378

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 73.56 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 925 €
Nebenkosten: 432 €
Gesamtmiete: 1.357 €
Preis/m²: 12,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 11697

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung überzeugen. Die Wohnung teilt sich auf ca. 55,71 Quadratmeter Wohnfläche im 2.Obergeschoss zuzüglich ca. 17,85 Quadratmeter Nutzfläche im Dachgeschoss sehr gut auf.
Neben der guten Raumaufteilung auf zwei Ebenen begeistert die Wohnung mit lichtdurchfluteten, freundlichen Räumen. Eine Renovierung der Wohnung hat Anfang 2021 stattgefunden.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem neuwertigen Design-/Vinylboden, den Sie in allen Wohn- und Schlafräumen vorfinden, willkommen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, in dem auch eine gemütliche Essecke ihren Platz findet. Er überzeugt mit großen, bodentiefen Fensterelementen und seiner Raumgröße. Vorgelagert liegt der große Balkon in Ost-Ausrichtung.
Das Schlafzimmer im 2.Obergeschoss verfügt über ausreichend Stellmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
In der Küche erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche mit hellen Ober- und Unterschränken. Überdies ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube, einer Edelstahlspüle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Eine passende Arbeitsplatte unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Küche.
Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Räume befinden, die vielfältig genutzt werden können.
Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum.
Ein PKW-Außenstellplatz wird für 50,00 € / Monat mit der Wohnung vermietet.
Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ansprechender Bauweise mit weißem Klinker errichtet.
Neben der attraktiven Bauweise fällt die Immobilie wegen des gepflegten Gesamtzustandes ins Auge.
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Lage

Volksdorfer Damm
22359 Hamburg
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Hamburg Bergstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,16 €/m² in Hamburg - Bergstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,11 €/m².

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