Etagenwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Zunächst ein wichtiger Hinweis:
Wir benötigen unbedingt folgende Angaben:
Name, Alter, Beruf/Arbeitgeber, Personenzahl, Netto-Familieneinkommen, Umzugsgrund, bisheriger Wohnort, Handy-Nr..
Ohne diese Angaben werden wir Anfragen nicht bearbeiten bzw. beantworten, da wir aufgrund der zu erwartenden großen Bewerberzahl keine einzelnen Nachfragen einholen können.
Ein Familienfoto wäre hilfreich, muss aber nicht sein.

Die Wohnung befindet sich in Hummelsbüttel in einem 2- bis 3-geschossigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Alten Landstraße und unweit vom Alsterlauf.
Die Wohnungen werden mehrheitlich von Eigentümern bewohnt.

Das 1970 errichtete Haus erhielt 2013/14 neue Fenster, eine neue gedämmte Außenfassade sowie eine neue Gartenanlage.
2017 wurde die Wohnung auch innen modernisiert, speziell in den Bereichen Sanitär und Küche.
In 2018 wurde eine neue hocheffiziente Brennwert-Heizungsanlage und Warmwasserbereitung installiert.
Die Balkone wurden 2021 erneuert.
2024 wurden die Flachdächer instand gesetzt.
Gebäude und Wohnung sind innen und außen in einem sehr guten Zustand.

Die Lage im 2.OG sowie die Ausrichtung von Wohnraum und Balkon nach Südwesten gewährleisten eine optimale Besonnung auch in der dunklen Jahreszeit.

Der Grundriss der Wohnung ist ebenso einfach wie alltagstauglich.
Alle Räume sind um einen breiten zentralen Flur gruppiert.
Der Wohnraum (ca. 22m²) mit Balkon und 2 Schlafräume (jew. ca. 16m²) sind großzügig bemessen und gut zu möblieren. Hinzu kommt ein weiterer Raum (ca. 10m²).
Die Küche ist mit Geschirrspüler, Abluft, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet. Waschmaschine und Kühlschrank sind mitzubringen.

Im Bad findet man Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Badheizkörper.
Außerdem gibt es ein separates WC.
Ein Abstellraum neben der Eingangstür bietet viel Stauraum.

Charakteristisch für alle Wohn- und Schlafräume sind die großen Fenster, die viel natürliche Helligkeit hereinlassen, sowie Parkettböden.
Die Räume haben eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,65m.

Die meisten Räume sind mit Beleuchtung/Spots ausgestattet.
Man kann also einziehen, ohne sich um Beleuchtung kümmern zu müssen und ggf. später individuelle Änderungen vornehmen.

Zur Mietsache gehört ein mit 16m² großer trockner Kellerraum mit oberirdischem Fenster, sehr gut nutzbar für Hobby, Werkstatt o.ä..
Außerdem gibt es allgemeinnutzbare Fahrrad- und Trockenräume.

Ein unweit des Hauseingangs gelegener PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls bereit (€40,-/Monat).