Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau - im dritten OG (Dachgeschoss / ohne Aufzug):

Bei den Fotos handelt es sich um Archivbilder.

Eine Besichtigung ist erst ab dem 06.09.2025 möglich.

- große Dachterrasse
- in den Zimmern und der Diele ist Ahornparkett verlegt
- geräumiges Tageslichtwannenbad mit WC, Wanne und jeweils 2 Waschbecken, die Bodenfliesen sind in schwarz/weiß gehalten, die Wandfliesen in weiss hochglänzend (Glasduschwand an Badewanne)
- der Küchenboden ist ebenfalls schwarz/weiss gefliest, der Wandfliesenspiegel ist weiss hochglänzend
- das separate Gäste-WC ist ebenso schwarz/weiss gefliest

Bitte beachten: Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet (NICHT funktionstüchtig = nur Attrappe!).

Kaltmiete: 990 Euro
Nebenkosten: 300 Euro zzgl. Gasetagenheizung und Strom
Kaution: 2970 Euro

Mietbeginn: ab sofort und nach Absprache möglich


Es handelt sich bei dem Gebäude um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Baudenkmäler sind lt. der EnEV 2014, §16.5, von der Vorlagepflicht eines Energieausweises ausgenommen.

Der Eigentümer wünscht eine Mietvertragsdauer von mind. einem Jahr benötigt folgende Unterlagen zur Anmietung:
- vollständige Selbstauskunft
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Arbeitsvertragskopie
- positive Schufaauskunft

Bei Azubis/Studenten zusätzlich: Bürgschaft der Eltern, 3 Gehaltsnachweise der Bürgen, komplett ausgefüllter Mieterfragebogen des Bürgen, positive Schufaauskunft des Bürgen