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Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

Erstbezug nach Modernisierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon und Parkblick

22041 Hamburg, Wandsbek
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
2
Fläche
45 m²
17 Aufrufe

Objekt-ID: 38235306

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.00 m²
Etage: 8
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 20,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre und einem wunderschönen Blick auf den Eichtalpark. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung nach umfassender Modernisierung.

Der großzügige Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt Sie rechts in die separate Küche, die mit einer gepflegten weißen Einbauküche inkl. Elektrogeräten (u.a. einer Waschmaschine) ausgestattet ist. Der Herd wird noch erneuert. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und sorgt für eine offene und kommunikative Wohnsituation. Links vom Flur befindet sich das modernisierte Badezimmer, das mit einer Badewanne inkl. einer komfortablen Regendusche ausgestattet ist.

Durch eine eleganten Glas-Flügeltür gelangen Sie vom Flur ins Wohnzimmer, welches Sie mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt empfängt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südost-Balkon mit Markise, der Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon ergänzt die praktische Nutzung. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das ruhige Schlafzimmer, das durch seine Lage ideal als Rückzugsort dient.

Die Ausstattung der Wohnung vereint Funktionalität mit Stil: In den Wohnräumen wurde ein neuer Vinylboden verlegt, während die übrigen Bereiche mit edlen Brekzienfliesen ausgestattet sind. Außenrollläden sorgen zusätzlich für Komfort. Neben einem Abstellraum in der Wohnung selbst steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der für 200 € monatlich angemietet werden kann.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in grüner Lage mit bester Infrastruktur suchen.
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Lage

22041 Hamburg
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Hamburg Wandsbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,46 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,09 €/m².

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