Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Die schöne, helle 2 ZKB-Wohnung (inklusive TG-Stellplatz) befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhaus Bj. 1994, im beliebten Stadtteil Haunstetten. Die WEG besteht insgesamt aus 13 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer gemeinsamen Tiefgarage. Sehr praktisch ist die gute Lage mit fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus), sowie Wiesen und Feldern und der unmittelbaren Nähe zur Uni, dem Siebentischwald, der Innenstadt und der Hauptverkehrsachse B17. Urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.

Die Wohnung wurde aktuell modernisiert und soeben frisch fertiggestellt. Es wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt, das Bad komplett erneuert und in einen modernen, zeitlosen Zustand versetz, es wurden neue Türen, Zargen, Heizkörper eingebaut und eine neue, moderne Einbauküche integriert. So strahlt die Wohnung wieder im neuen Glanz und bietet dem Bewohner ein schönes Wohngefühl.

Man betritt die Wohnung in der Diele. Die Diele hat eine gute Größe und kann dadurch vielseitig genutzt werden. Von der Diele hat man einen direkten Zugang in das neue Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer neuen Walk-In-Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, sowie Waschmaschinenanschluss augestattet und verfügt über ein großes Fenster.

Anschließend begeht man über die Diele den offenen, hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Dieser Raum besticht durch die freiräumige Aufteilung und der schönen Belichtung, durch die vielen Fenster-/Türflächen. Durch die Süd-/Ost-Ausrichtung ist der Raum ganztags gut belichtet.

Aufgrund des großzügigen Raumschnitt lässt sich das Zimmer schön in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilen. Die Küche wurde in einer Niesche geplant und fügt ideal in das Raumbild ein.
Von diesem Zimmer hat man einen Zugang auf den in den ruhigen Hinterhof gerichteten Balkon. Durch die geschützte Lage und die sehr gute Süd-Ost-Ausrichtung lädt der Balkon zum Verweilen ein.

Vom Wohn-/Esszimmer hat man einen Zugang in das Schlafzimmer/Büro. Das kleinere Zimmer hat ene praktische Größe und ist wegen der zwei Fenster zur Süd-Seite auch ganztags gut belichtet. Durch den rechteckigen Schnitt lässt sich das Zimmer schön einrichten und nutzen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerkabteil, welches dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.

Ein TG-Duplex-Stellplatz kann preiswert mit angemietet werden.

Rundum eine moderne, ansprechende Wohnung in schöner Wohnlage die einen langfristigen Mieter sucht.