Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Barrierearm & Bezugsbereit

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierearm zugänglich. Sie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, moderne Technik und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung im Überblick:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Pflegeleichter Designboden mit eleganten weißen Fußleisten
- Modernes Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Sonnige Südterrasse, ideal zum Entspannen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl-/Gefrierkombination
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Umfangreiche Elektro- & Netzwerkanschlüsse
- Glasfaseranschluss über willy.tel, für Telefon, Internet und TV

Mietkonditionen:
Gesamtmiete: EUR 1.809,60 pro Monat
Kaltmiete: EUR 1.587,60
Betriebskostenvorauszahlung: EUR 139,–
Heizkostenvorauszahlung: EUR 83,–
Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Staffelmiete: Erhöhung um 5 % alle 3 Jahre (nur 3 Erhöhungen)
Mindestmietdauer: 2 Jahre (Kündigung während dieser Zeit ausgeschlossen)
Verfügbarkeit: ab den 01.11.2025 ggf. auch früher

Fazit:
Diese moderne Wohnung bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau – ideal für alle, die Wert auf Qualität, eine gute Ausstattung und barrierearme Zugänglichkeit legen.