Haus mieten in Hamburg-Nienstedten

Inmitten eines schönen Parkgrundstück sind 2010 bis 2013 Park- und Stadtvillen mit hochwertigen Materialien, energiesparender Technik und hohem Wohnkomfort entstanden. Der Erstbezug für die angebotene Mietfläche war 2013.

Die Wohnung mit einem Haus-in-Haus-Charakter bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine Nutzfläche von ca. 25 m² im Untergeschoss.

Der gute Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der liebevoll angelegte Garten, zwei Terrassen mit elektr. Markisen - davon eine überdacht mit Infrarotstrahlern - und zwei Balkone im Obergeschoss, ein Gaskamin, zahlreiche Einbauschränke, eine Alarmanlage sowie exklusive Bäder zeichnen die Wohnung aus. Die direkte Erreichbarkeit der Tiefgarage erhöht den Komfort des An- und Abfahrens.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur mit Einbauschränken für die Garderobe, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Mit einem Kamin und hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet bietet sich hier der Zugang zu zwei Terrassen und dem anschließenden, abgeschlossenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten.

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist überdacht und mit drei Infrarotstrahlern sowie einer vorgelagerten elektrischen Markise ausgestattet.

Die westlich ausgerichtete Terrasse verfügt ebenfalls über eine elektrische Markise.

Große Schiebetüren schaffen ein platzsparendes Design, das einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.
Sämtliche große Fenster im Haus verfügen über Außenrollläden und teilweise Holzjalousien.

Die hochwertige Einbauküche, mit Vollflächen-Induktionsfeld, Combi-Dampfgarer, Wärmeschublade, Miele-Kaffeeautomat, Quooker, Aquavision LCD-Fernseher in der Dunstabzugshaube, Miele- & Gaggenau Geräten und einem Tisch mit Sitzbank bietet höchsten Komfort und Funktionalität.
Die Küche wird zur Nutzung überlassen.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiges, graubraunes Eichenmassivholz-Parkett (geräuchert, gebürstet) verlegt.
In den Bädern und dem Eingangsbereich wurde Naturstein-Schiefer verwendet.

Über eine Treppe mit Parkettstufen und schöner Beleuchtung durch Wandeinbaustrahler erreicht man das Obergeschoss.
Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite, einem Ankleidebereich und einem direkten Zugang zum großen Süd-West Balkon mit elektrischer Markise und Blick in den Garten.
Die Einbauschränke in Tischlerarbeit, mit Spiegelelementen sowie Innenbeleuchtung geben diesem Bereich den entsprechenden Komfort.

Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken mit Unterschränken, einen beleuchteten Wandspiegel, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, ein WC sowie über eine Dusche mit integrierter Dampfsauna (Body & Soul mit Audio, Farblicht, Aromalade).

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Galerie und zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Einbauschränken. Die beiden Zimmer sind durch eine Schiebetür verbunden.
Davor befindet sich ein weiteres Duschbad. Von einem der beiden Zimmer gelangt man auf den östlich ausgerichteten Balkon.

Im wohnlich gestalteten Untergeschoss befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. Ein weiterer großer Raum mit großen Einbauschränken, ein großer eingebauter Schuhschrank und ein Weinregal runden das Platzangebot ab.

Der direkte Zugang zur Tiefgarage bietet hohen Komfort. Hier befinden sich der Fahrradkeller und der Abfallentsorgungsraum.

Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz (€ 150) und/oder eine abschließbare Einzelgarage mit Schrankwand (€ 200) in der Tiefgarage separat gemietet werden.