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Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Naurod

78 m², 2,5 Zi, EBK, Balkon, eigener Dachboden, Fahrradschuppen, KfW Haus, modernisiert und renoviert

Mittelweg
65207 Wiesbaden, Naurod
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Kaltmiete
1.030 €
Zimmer
2.5
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 38156374

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 15.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.030 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 13,21 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2012 vollständig kernsanierten und modernisierten freistehenden Hauses mit 2 Parteien in Wiesbaden Naurod.

Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon mit hochwertigen Bankirai-Holzboden, mit freien Blick über Naurod und umliegende Wälder. Das geräumige Schlafzimmer bietet auch ausreichend Platz für z.B. eine Arbeitsecke und eine größere Schrankwand. Die Küche ist ausgestattet mit einer in 2025 modernisierten Einbauküche (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Wärmepumpentrockner) und bietet genügend Platz für eine komfortable Essecke. Das helle, moderne Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Im Wohnungs-Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, eine Garderobe und der Zugang zum Dachboden der Wohnung. Der zur Wohnung alleinig gehörende und gedämmte Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum direkt aus der Wohnung zugänglich. Zur Wohnung gehört auch auf Wunsch ein Fahrradabstellplatz in einer abschließbaren Hütte. Alle Räume sind mit hochwertigen neuen Decken-Lampen ausgestattet worden in 2025.

**** Bei Interesse ist ein eingezäunter, großer und ruhiger Streuobst- und Gemüse-Garten von 1.200 qm mit Hütten, Zisternen, Geräten, alten Baumbestand und einem Brunnen zur Mitbenutzung separat zumietbar. ****
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Lage

Mittelweg
65207 Wiesbaden
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Wiesbaden Naurod

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,43 €/m² in Wiesbaden - Naurod. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 14,21 €/m².

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