Etagenwohnung in Hamburg-Lokstedt

Die helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit 69,8 m² befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses.

Grundriss: optimale Raumaufteilung

Das Gebäude befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt (Bezirk: Eimsbüttel); direkt angrenzend an den Siemersplatz.

Dank Lokstedts zentraler Lage ist das Einzugsgebiet entsprechend groß. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtteile Eppendorf, Groß Borstel, Niendorf, Eimsbüttel, Hoheluft, Winterhude, Stellingen und Eidelstedt.

In direkter Umgebung befindet sich eine vielseitige Mittagstisch-Gastronomie, Imbisse, Bäckerein und mehrere Lebensmittel-Einzelhändler, wie z.B. Edeka und Aldi.
Die derzeit verkannte Mietfläche (1. OG) befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, das Jahre 2020 fertiggestellt wurde. Die moderne Architektur des Neubaus ist zurückgenommen und die wärmegedämmte Fassade ist im klassischen Klinkerstil gestaltet.

Baujahr: 2020 (Neubau)

Objektzustand: Neuwertig, gepflegt, mit guter Ausstattung

Raumwärme-Versorgung: E-Heizung (Strom) dezentral

Warmwasser-Versorgung: Durchlauferhitzer (Strom), dezentral

Wärmedämmung: Das Gebäude ist vollumfänglich wärmegedämmt und entspricht den neuzeitlichen Standards.

Isolierverglaste Fenster: Sämtliche Fenster sind isolierverglast und entsprechen den gängigen Dämm- und Schallschutzbestimmungen.

Energieausweis : (gültig bis 07.02.2028)
Energieausweistyp- Verbrauchsausweis
Primär-Energieträger für Heizung Strom
Strom-Verbrauchskennwert: 40,81 kWh/(m²*a)

Wenn benötigt, kann auch ein Stellplatz angemietet werden.

Bitte geben Sie uns bei Interesse Ihre Telefonnummer und E-Mailadresse auf. Weiterhin denken Sie daran, Ihre Unterlagen für uns freizuschalten.