Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Kurzbeschreibung:
Diese charmante, teilmöblierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Niddastraße, Karlsruhe-Grötzingen. Teilmöbliert sind die moderne Einbauküche, der geräumige Kleiderschrank im Flur sowie ein praktischer Schrank unter der Treppe. Ein Esstisch, Schreibtisch und eine Waschmaschine können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Der Bezug ist ab dem 01.11.2025 möglich.

Wohnungsbeschreibung:
Die untere Ebene besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne auf den malerischen Turmberg.
Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein großer, höhenverstellbarer Schreibtisch können nach Absprache in der Wohnung verbleiben. Unter der Treppe sorgt ein verschiebbares Einbau-Bücherregal für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch weitere clevere Staufächer.
Das Bad verfügt über ein großes Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und eine Toilette.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, wo sich das gemütliche Schlafzimmer mit zwei vollständig verdunkelbaren Außenrollos und großzügigem Stauraum unter der Dachschräge befindet. Die Raumhöhe ist im mittleren Bereich normal hoch (Stehhöhe).

Für maximalen Komfort sorgt eine moderne LG Split-Klimaanlage auf beiden Ebenen, steuerbar bequem per App – ideal für heiße Sommertage in Karlsruhe. Das massive Kalksandstein-Mauerwerk garantiert eine hervorragende Geräuschdämmung. Die angrenzende Straße wird tagsüber nur gering durch Anwohner befahren. Parkplätze finden Sie direkt gegenüber der Wohnung auf öffentlichen Stellflächen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss. Ihre eigene Waschmaschine steht in einem weiteren separaten Waschraum im Keller