Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug nach einer umfangreichen Sanierung vor 1 Jahr. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.10.2025 bezogen werden kann. (evtl. auch eher) Zu der Wohnung zählen 3 attraktive Zimmer.

Durch eine kürzlich zurückliegende Sanierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Es erfolgte die vollständige Modernisierung des Tageslichtbades u.a. mit ebenerdiger großer Dusche mit Glasabtrennung, neuem Handtuchheizkörper und neue Keramikobjekte etc..
Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen neuen Küche inkl. E-Einbaugeräte ausgestattet. Hierzu zählen: Kühl- und Gefrierkombination, Siemens iQ Einbau-Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion, Induktionskochfeld, Einbau-Geschirrspüler und Siemens iQ500 Einbau-Waschtrockner.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung kann z.B. als Garderobe optimal genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer (keinen Speicher) erzeugt.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung ist inkl. einer Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Strom-, sowie die Kaltwasser- und Abwasserabrechnung erfolgt durch den Mieter direkt mit den Versorgern.

Die Wohnung erstreckt sich in einer Ost-West-Ausrichtung und verfügt über einen Balkon, zur ruhigen und grünen Westseite, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und wird ergänzt durch einen Gemeinschaftsfahrradraum sowie Gemeinschaftswäschetrockenraum.

Bei freien Kapazitäten besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten.