
Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rotherbaum
Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Alsternähe (Neubau 2018, Rotherbaum)
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- Kaltmiete
- 1.930 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 78.8 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38059559
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 78.80 m² |
Frei ab: | 15.08.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.930 € |
Nebenkosten: | 407,30 € |
Gesamtmiete: |
2.337,30 € |
Preis/m²: | 24,49 € |
Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: | 2018 |
Befeuerungsart: | Nahwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 54,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2018 errichteten Neubaus, bei dem die historische Gründerzeitfassade zur Straße aufwendig saniert und mit dem hochwertigen Neubau im Innenhof verbunden wurde.
Neben der durchdachten Grundrissgestaltung, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihre Ausstattung. In dem gesamten Haus und in der Wohnung wurde auf Qualität und Individualität großen Wert gelegt.
Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Küche versehen. Die Terrasse ist von diesem Bereich zu betreten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein.
Das Schlafzimmer bzw. die gesamte Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Räume sind mit klassischem Fischgrät-Eichenparkett (grey wash lackiert) ausgestattet, welches der Wohnung eine besondere Eleganz und eine gemütliche Wärme verleiht.
Im gut geschnittenen Duschbad finden Sie elegante Bodenfliesen im Format 60x60cm und Wandfliesen im Format 10x60 cm von Marazzi Sistem N, Farbe Neutro Perla. Als Highlight wurde die Wand im Duschbereich mit einer Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik belegt.
Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 190,00 € monatlich.
Neben der durchdachten Grundrissgestaltung, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihre Ausstattung. In dem gesamten Haus und in der Wohnung wurde auf Qualität und Individualität großen Wert gelegt.
Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Küche versehen. Die Terrasse ist von diesem Bereich zu betreten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein.
Das Schlafzimmer bzw. die gesamte Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Räume sind mit klassischem Fischgrät-Eichenparkett (grey wash lackiert) ausgestattet, welches der Wohnung eine besondere Eleganz und eine gemütliche Wärme verleiht.
Im gut geschnittenen Duschbad finden Sie elegante Bodenfliesen im Format 60x60cm und Wandfliesen im Format 10x60 cm von Marazzi Sistem N, Farbe Neutro Perla. Als Highlight wurde die Wand im Duschbereich mit einer Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik belegt.
Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 190,00 € monatlich.
Lage
Warburgstr.20354 Hamburg
Hamburg Rotherbaum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,46 €/m² in Hamburg - Rotherbaum. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,09 €/m².
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