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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rotherbaum

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Alsternähe (Neubau 2018, Rotherbaum)

Warburgstr.
20354 Hamburg, Rotherbaum
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Kaltmiete
1.930 €
Zimmer
2
Fläche
78.8 m²
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Objekt-ID: 38059559

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 78.80 m²
Frei ab: 15.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.930 €
Nebenkosten: 407,30 €
Gesamtmiete: 2.337,30 €
Preis/m²: 24,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2018 errichteten Neubaus, bei dem die historische Gründerzeitfassade zur Straße aufwendig saniert und mit dem hochwertigen Neubau im Innenhof verbunden wurde.

Neben der durchdachten Grundrissgestaltung, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihre Ausstattung. In dem gesamten Haus und in der Wohnung wurde auf Qualität und Individualität großen Wert gelegt.

Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Küche versehen. Die Terrasse ist von diesem Bereich zu betreten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein.

Das Schlafzimmer bzw. die gesamte Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.

Die Räume sind mit klassischem Fischgrät-Eichenparkett (grey wash lackiert) ausgestattet, welches der Wohnung eine besondere Eleganz und eine gemütliche Wärme verleiht.

Im gut geschnittenen Duschbad finden Sie elegante Bodenfliesen im Format 60x60cm und Wandfliesen im Format 10x60 cm von Marazzi Sistem N, Farbe Neutro Perla. Als Highlight wurde die Wand im Duschbereich mit einer Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik belegt.

Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 190,00 € monatlich.
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Lage

Warburgstr.
20354 Hamburg
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Hamburg Rotherbaum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,46 €/m² in Hamburg - Rotherbaum. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,09 €/m².

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