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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bergstedt

Ihr neues Zuhause: Anspruchsvolles Wohnen in den Walddörfern

Lottbeker Weg
22395 Hamburg, Bergstedt
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Kaltmiete
1.940 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38050302

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.940 €
Nebenkosten: 430 €
Gesamtmiete: 2.370 €
Preis/m²: 16,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser frisch renovierten Erdgeschosswohnung, die Komfort und eine idyllische Lage in den begehrten Walddörfern vereint. Sie ist ideal für Paare, die viel Raum für ihr Homeoffice benötigen, oder für eine kleine Familie, die das Besondere suchen und Wert auf eine großzügige Wohnung im Grünen legen.

Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und mit einem separaten Hauseingang.

Sie werden von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den Flur führt, von dem aus Sie die weiteren Zimmer erreichen. Gleich von hier geht auch das sehr geräumige ca. 6 qm Duschbad ab.

Die Küche mit ihrer modernen Front ist mit Constructa Geschirrspülmaschine und einem hochwertigen Siemens Einbauherdset ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kühlschrank sowie Ihre Waschmaschine. Hier ist zudem Raum für einen gemütlichen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großen Garten oder in den gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller.

Das angrenzende repräsentative Esszimmer (21 qm) bietet ausreichend Platz für gesellige Runden an einem großen Tisch und für Ihre individuellen Möbelstücke.

Von hier aus führen zwei Stufen hinab in das beeindruckende, großzügige Wohnzimmer (29 qm). Eine weitläufige Fensterfront öffnet den Blick auf die 26 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Schlafräume sind klug aufgeteilt: Ein kleineres Schlaf- oder Kinderzimmer befindet sich direkt neben dem Wannenbad, während das Hauptschlafzimmer ruhig zum Garten hin gelegen ist und Ihnen erholsame Nächte verspricht.

Zur Wohnung gehört ein 8,5 qm Keller und ein Stellplatz im Carport, sodass sie trotz der Lage entfernt von der Straße nahe an die Wohnung heranfahren können.
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Lage

Lottbeker Weg
22395 Hamburg
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Hamburg Bergstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,46 €/m² in Hamburg - Bergstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,09 €/m².

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